2 Rue de Saujon, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saujon, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°6 t.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saujon, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 220 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Langevin à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 876 mètres
Ventes au 2 Rue de Saujon
Une vente a été recensée au 2 Rue de Saujon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saujon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saujon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saujon par rapport à la voie
Sur Rue de Saujon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 2 Rue de Saujon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saujon par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saujon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saujon à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saujon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
