23 Rue des Mallets, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Mallets, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², supérieur de 39.63 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Mallets, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 600 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1165 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Mairie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 181 mètres
Ventes au 23 Rue des Mallets
Les 9 ventes au 23 Rue des Mallets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Mallets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Mallets, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mallets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mallets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Mallets dans son marché local
Prix du 23 Rue des Mallets par rapport à la voie
Sur Rue des Mallets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 23 Rue des Mallets se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Mallets par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Mallets se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 51.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Mallets à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Mallets est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
