4 Rue du Coca, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Coca, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Coca, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1111 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Polyclinique à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Coca
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Coca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Coca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Coca, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Coca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Coca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Coca dans son marché local
Prix du 4 Rue du Coca par rapport à la voie
Sur Rue du Coca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 4 Rue du Coca se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Coca par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Coca se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 37.52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Coca à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Coca est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
