34 Rue du Commandant Cousin, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Commandant Cousin, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°38 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Commandant Cousin, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1537 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Mairie à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 306 mètres
Ventes au 34 Rue du Commandant Cousin
Les 2 ventes au 34 Rue du Commandant Cousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Commandant Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Commandant Cousin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Commandant Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Commandant Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Commandant Cousin dans son marché local
Prix du 34 Rue du Commandant Cousin par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 34 Rue du Commandant Cousin se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Commandant Cousin par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Commandant Cousin se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 18.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Commandant Cousin à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Commandant Cousin est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
