8 Rue du Logis, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Logis, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°8 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Logis, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 19 parkings - 492 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0629 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Plage à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 470 mètres
Ventes au 8 Rue du Logis
Les 4 ventes au 8 Rue du Logis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Logis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Logis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Logis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Logis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Logis dans son marché local
Prix du 8 Rue du Logis par rapport à la voie
Sur Rue du Logis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 8 Rue du Logis se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Logis par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Logis se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 0.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Logis à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Logis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
