2 Rue du Poilu, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Poilu, affiche un prix moyen de 3 657 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Poilu, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 406 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Plage à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 501 mètres
Ventes au 2 Rue du Poilu
Les 2 ventes au 2 Rue du Poilu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Poilu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Poilu, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poilu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poilu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Poilu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Poilu par rapport à la voie
Sur Rue du Poilu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 2 Rue du Poilu se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Poilu par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Poilu se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 11.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Poilu à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Poilu est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
