10 Rue du Professeur Roux, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°8 bis et du 2.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Professeur Roux, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Tourtet à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Professeur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Professeur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Professeur Roux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 10 Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 10 Rue du Professeur Roux se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Professeur Roux par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Professeur Roux se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 13.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Professeur Roux à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Professeur Roux est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
