5 Rue du Soleil Couchant, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Soleil Couchant, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Soleil Couchant, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Plume à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1149 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Soleil Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Soleil Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Soleil Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Soleil Couchant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Soleil Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Soleil Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Soleil Couchant dans son marché local
Prix du 5 Rue du Soleil Couchant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 5 Rue du Soleil Couchant se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Soleil Couchant par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Soleil Couchant se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 25.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Soleil Couchant à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Soleil Couchant est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
