12 bis Rue du Stade, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 134 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Stade, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Plage à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Stade, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 12 bis Rue du Stade se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Stade par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Stade se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 4.31 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Stade à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Stade est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
