4 Rue Etroite, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etroite, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Etroite, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nord-Est Vallières.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0606 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Plage à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Etroite
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Etroite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Etroite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Etroite, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etroite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etroite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etroite dans son marché local
Prix du 4 Rue Etroite par rapport à la voie
Sur Rue Etroite, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 4 Rue Etroite se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etroite par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Etroite se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 74.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Etroite à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Etroite est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Georges-de-Didonne a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 090 €/m² sur la période récente.
