33 bis Rue Jean Moulin, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Jean Moulin, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 2494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1704 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1706 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1760 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1756 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1759 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1755 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1757 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1754 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1761 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1746 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1747 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1745 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1752 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1751 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1750 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1748 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1758 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1749 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1753 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1762 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1763 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1810 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Langevin à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Jean Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 33 bis Rue Jean Moulin se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Jean Moulin par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Jean Moulin se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 10.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Jean Moulin à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Jean Moulin est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
