1 Rue Louis Barthou, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 25.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Barthou, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 643 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1089 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Tourtet à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 473 mètres
Ventes au 1 Rue Louis Barthou
Les 9 ventes au 1 Rue Louis Barthou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Barthou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 1 Rue Louis Barthou se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Barthou par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Barthou se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 34.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Barthou à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Barthou est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
