36 Rue Louis Barthou, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 3 262 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Louis Barthou, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Plume à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 715 mètres
Ventes au 36 Rue Louis Barthou
Les 2 ventes au 36 Rue Louis Barthou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Louis Barthou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 36 Rue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 36 Rue Louis Barthou se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Louis Barthou par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Louis Barthou se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 0.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Louis Barthou à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Louis Barthou est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
