2 Rue Marechal Leclerc, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.03 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marechal Leclerc, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est Vallières.
- 540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Plage à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marechal Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 2 Rue Marechal Leclerc se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marechal Leclerc par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marechal Leclerc se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 13.17 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marechal Leclerc à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marechal Leclerc est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
