31 ter Rue Marechal Leclerc, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°29 et de n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Rue Marechal Leclerc, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Polyclinique à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Rue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Rue Marechal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 31 ter Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 31 ter Rue Marechal Leclerc se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue Marechal Leclerc par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Rue Marechal Leclerc se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 9.56 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Rue Marechal Leclerc à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 31 ter Rue Marechal Leclerc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
