39 Rue Marechal Leclerc, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°41 ter et de n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Marechal Leclerc, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Polyclinique à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 544 mètres
Ventes au 39 Rue Marechal Leclerc
Les 3 ventes au 39 Rue Marechal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Marechal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 39 Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 39 Rue Marechal Leclerc se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Marechal Leclerc par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Marechal Leclerc se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 4.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Marechal Leclerc à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Marechal Leclerc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
