33 Avenue de Port Mahon, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Port Mahon, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°31 et du 3.42 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Port Mahon, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1438 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Champ De Foire à 424 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Texier à 1233 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 691 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal - Lycée des métiers de la maintenance, de la sécurité et des travaux publics à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Régnault St Jean d'Angély à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lair à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Port Mahon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Port Mahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Port Mahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Port Mahon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Port Mahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Port Mahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Port Mahon dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Port Mahon par rapport à la voie
Sur Avenue de Port Mahon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 33 Avenue de Port Mahon se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Port Mahon par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des maisons atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Port Mahon se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et -26.81 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Port Mahon à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Port Mahon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-d'Angély a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 630 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 403 €/m² sur la période récente.
