79 Avenue du Général Leclerc, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°77 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°81.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue du Général Leclerc, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Champ De Foire à 159 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Audouin Dubreuil à 1061 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 697 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal - Lycée des métiers de la maintenance, de la sécurité et des travaux publics à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jean Combes St Jean d'Angély à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lair à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 79 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 79 Avenue du Général Leclerc se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des maisons atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Avenue du Général Leclerc se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et -20.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue du Général Leclerc à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue du Général Leclerc est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-d'Angély a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 630 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 403 €/m² sur la période récente.
