1 Rue de la Porte de Niort, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Porte de Niort, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Porte de Niort, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 488 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1017 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Champ De Foire à 249 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Audouin Dubreuil à 832 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 395 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal - Lycée des métiers de la maintenance, de la sécurité et des travaux publics à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jean Combes St Jean d'Angély à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lair à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Porte de Niort
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Porte de Niort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Porte de Niort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Porte de Niort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Porte de Niort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Porte de Niort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Porte de Niort dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Porte de Niort par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Niort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 1 Rue de la Porte de Niort se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Porte de Niort par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Porte de Niort se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et 57.74 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Porte de Niort à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Porte de Niort est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Angély a baissé de 23.09 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
