37 Rue de la Porte de Niort, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Porte de Niort, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Porte de Niort, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 1565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1054 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Champ De Foire à 401 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Audouin Dubreuil à 776 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 576 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal - Lycée des métiers de la maintenance, de la sécurité et des travaux publics à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jean Combes St Jean d'Angély à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Sophie à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Porte de Niort
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Porte de Niort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Porte de Niort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Porte de Niort, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Porte de Niort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Porte de Niort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Porte de Niort dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Porte de Niort par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Niort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 37 Rue de la Porte de Niort se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Porte de Niort par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des maisons atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de la Porte de Niort se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et -24.43 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Porte de Niort à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Porte de Niort est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-d'Angély a augmenté de 6.51 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 630 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 403 €/m² sur la période récente.
