32 Rue des Maréchaux, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Maréchaux, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Maréchaux, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 324 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1381 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Champ De Foire à 441 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Texier à 698 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Audouin-Dubreuil à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jean Combes St Jean d'Angély à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Sophie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Maréchaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Maréchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Maréchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Maréchaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Maréchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Maréchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Maréchaux dans son marché local
Prix du 32 Rue des Maréchaux par rapport à la voie
Sur Rue des Maréchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 32 Rue des Maréchaux se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Maréchaux par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Maréchaux se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et 52.73 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Maréchaux à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Maréchaux est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Angély a baissé de 22.98 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
