41 Rue des Maréchaux, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Maréchaux, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Maréchaux, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Champ De Foire à 469 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Texier à 680 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 158 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Audouin-Dubreuil à 726 mètres
- - Ecole maternelle Régnault St Jean d'Angély à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Sophie à 208 mètres
Ventes au 41 Rue des Maréchaux
Une vente a été recensée au 41 Rue des Maréchaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Maréchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Maréchaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Maréchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Maréchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Maréchaux dans son marché local
Prix du 41 Rue des Maréchaux par rapport à la voie
Sur Rue des Maréchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 41 Rue des Maréchaux se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Maréchaux par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des appartements atteint 1 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Maréchaux se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et 55.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Maréchaux à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Maréchaux est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Angély a baissé de 22.92 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
