9 Rue des Maréchaux, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Maréchaux, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Maréchaux, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1396 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1395 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0703 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Champ De Foire à 352 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Texier à 779 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Audouin-Dubreuil à 807 mètres
- - Ecole maternelle Jean Combes St Jean d'Angély à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Sophie à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Maréchaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Maréchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Maréchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Maréchaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Maréchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Maréchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Maréchaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Maréchaux par rapport à la voie
Sur Rue des Maréchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 9 Rue des Maréchaux se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Maréchaux par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Maréchaux se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et 55.76 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Maréchaux à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Maréchaux est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Angély a baissé de 22.98 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
