3 a Rue du Petit Champ, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue du Petit Champ, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue du Petit Champ, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 9 parkings - 1292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0747 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Champ De Foire à 365 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Texier à 789 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Audouin-Dubreuil à 824 mètres
- - Ecole maternelle Régnault St Jean d'Angély à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Sophie à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue du Petit Champ
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue du Petit Champ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue du Petit Champ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue du Petit Champ, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Petit Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Petit Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue du Petit Champ dans son marché local
Prix du 3 a Rue du Petit Champ par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Champ, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 3 a Rue du Petit Champ se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue du Petit Champ par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue du Petit Champ se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et 52.58 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue du Petit Champ à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue du Petit Champ est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Angély a baissé de 22.98 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
