45 Rue Elysée Loustalot, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Elysée Loustalot, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°43 et du 0.27 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Elysée Loustalot, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Cité Scolaire à 168 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Texier à 387 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Audouin-Dubreuil à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jean Combes St Jean d'Angély à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Sophie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Elysée Loustalot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Elysée Loustalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Elysée Loustalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Elysée Loustalot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Elysée Loustalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Elysée Loustalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Elysée Loustalot dans son marché local
Prix du 45 Rue Elysée Loustalot par rapport à la voie
Sur Rue Elysée Loustalot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 45 Rue Elysée Loustalot se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Elysée Loustalot par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des maisons atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Elysée Loustalot se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et -7.76 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Elysée Loustalot à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Elysée Loustalot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-d'Angély a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 630 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 403 €/m² sur la période récente.
