16 Rue Gambetta, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gambetta, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 9 parkings - 1292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0747 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Champ De Foire à 371 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Texier à 799 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Audouin-Dubreuil à 838 mètres
- - Ecole maternelle Régnault St Jean d'Angély à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Sophie à 325 mètres
Ventes au 16 Rue Gambetta
Les 7 ventes au 16 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 16 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 16 Rue Gambetta se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gambetta par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gambetta se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et 56.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gambetta à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gambetta est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Angély a baissé de 22.98 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
