39 Rue Gambetta, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°50 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Gambetta, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Champ De Foire à 487 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Texier à 686 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 150 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Audouin-Dubreuil à 741 mètres
- - Ecole maternelle Régnault St Jean d'Angély à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Sophie à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 39 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 39 Rue Gambetta se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gambetta par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gambetta se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et 52.58 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Gambetta à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Gambetta est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Angély a baissé de 22.98 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
