47 Rue Gambetta, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°53 mais inférieur de 2 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Gambetta, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 231 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Cité Scolaire à 455 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Texier à 644 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 106 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Audouin-Dubreuil à 704 mètres
- - Ecole maternelle Régnault St Jean d'Angély à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Sophie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 47 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 47 Rue Gambetta se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Gambetta par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des appartements atteint 1 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Gambetta se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et 53.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Gambetta à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Gambetta est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Angély a baissé de 22.92 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
