35 Rue Jélu, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jélu, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jélu, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1382 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Champ De Foire à 388 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Texier à 1130 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 588 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal - Lycée des métiers de la maintenance, de la sécurité et des travaux publics à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Régnault St Jean d'Angély à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lair à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jélu
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jélu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jélu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jélu, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jélu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jélu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jélu dans son marché local
Prix du 35 Rue Jélu par rapport à la voie
Sur Rue Jélu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 35 Rue Jélu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jélu par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jélu se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et 61.44 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jélu à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jélu est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Angély a baissé de 22.98 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
