32 Rue Lachevalle, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lachevalle, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Lachevalle, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1373 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Cité Scolaire à 420 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Audouin Dubreuil à 649 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Audouin-Dubreuil à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jean Combes St Jean d'Angély à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Sophie à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Lachevalle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lachevalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lachevalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lachevalle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lachevalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lachevalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lachevalle dans son marché local
Prix du 32 Rue Lachevalle par rapport à la voie
Sur Rue Lachevalle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 32 Rue Lachevalle se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lachevalle par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lachevalle se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et 56.27 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Lachevalle à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Lachevalle est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Angély a baissé de 22.98 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
