9 Rue Regnaud, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Regnaud, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Regnaud, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1337 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1336 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Champ De Foire à 556 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Texier à 885 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Audouin-Dubreuil à 969 mètres
- - Ecole maternelle Régnault St Jean d'Angély à 8 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta St Jean d'Angély à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Regnaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Regnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Regnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Regnaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Regnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Regnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Regnaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Regnaud par rapport à la voie
Sur Rue Regnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 9 Rue Regnaud se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Regnaud par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Regnaud se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et 52.98 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Regnaud à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Regnaud est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Angély a baissé de 22.98 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
