18 Rue des Vanneaux, 17320 Saint-Just-Luzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Vanneaux, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.82 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 18 Rue des Vanneaux, 17320 Saint-Just-Luzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Just-Luzac.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1905 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Des Quatre Moulins à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eric Tabarly St Just Luzac à 297 mètres
Ventes au 18 Rue des Vanneaux
Une vente a été recensée au 18 Rue des Vanneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Vanneaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix du 18 Rue des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 18 Rue des Vanneaux se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Vanneaux par rapport à Saint-Just-Luzac et à Charente-Maritime
À Saint-Just-Luzac, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Vanneaux se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Luzac et 27.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Just-Luzac a baissé de 13.73 % sur 1 an et baissé de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
