12 Rue du Marronnier, 17320 Saint-Just-Luzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Marronnier, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 12 Rue du Marronnier, 17320 Saint-Just-Luzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Just-Luzac.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1818 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sjl Place Eugène Papin à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eric Tabarly St Just Luzac à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Marronnier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Marronnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Marronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Marronnier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Marronnier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Marronnier par rapport à la voie
Sur Rue du Marronnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 12 Rue du Marronnier se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Marronnier par rapport à Saint-Just-Luzac et à Charente-Maritime
À Saint-Just-Luzac, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Marronnier se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Luzac et 28.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Just-Luzac a baissé de 13.73 % sur 1 an et baissé de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
