45 Rue Garesché, 17320 Saint-Just-Luzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Garesché, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°44 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 45 Rue Garesché, 17320 Saint-Just-Luzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Just-Luzac.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2197 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Des Quatre Moulins à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eric Tabarly St Just Luzac à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Garesché
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Garesché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Garesché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Garesché, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Garesché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Garesché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Garesché dans son marché local
Prix du 45 Rue Garesché par rapport à la voie
Sur Rue Garesché, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 45 Rue Garesché se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Garesché par rapport à Saint-Just-Luzac et à Charente-Maritime
À Saint-Just-Luzac, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Garesché se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Luzac et 19.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Just-Luzac a baissé de 13.73 % sur 1 an et baissé de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
