11 Avenue de la Forêt, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 5.56 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Forêt, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Palais-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Palais-Sur-Mer - Vallet à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer à 1144 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Forêt
Les 2 ventes au 11 Avenue de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Forêt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 11 Avenue de la Forêt se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Forêt par rapport à Saint-Palais-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Forêt se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer et 56.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Forêt à Saint-Palais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Forêt est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais-sur-Mer a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 986 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 105 €/m² sur la période récente.
