11 Avenue de Pontaillac, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Pontaillac, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Pontaillac, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Palais-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 233 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Palais-Sur-Mer - Clocher à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer à 912 mètres
Ventes au 11 Avenue de Pontaillac
Les 4 ventes au 11 Avenue de Pontaillac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Pontaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Pontaillac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Pontaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Pontaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Pontaillac dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie
Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 11 Avenue de Pontaillac se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Pontaillac par rapport à Saint-Palais-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Pontaillac se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer et 52.74 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Pontaillac à Saint-Palais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Pontaillac est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais-sur-Mer a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 986 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 105 €/m² sur la période récente.
