26 Avenue des Acacias, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², identique à celui du n°26 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Acacias, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Palais-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Palais-Sur-Mer - Peupliers à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Acacias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 26 Avenue des Acacias se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Acacias par rapport à Saint-Palais-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Acacias se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Acacias à Saint-Palais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Acacias est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais-sur-Mer a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 986 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 105 €/m² sur la période récente.
