8 Impasse du Marché, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Marché, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Marché, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Palais-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Palais-Sur-Mer - Vallet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer à 835 mètres
Ventes au 8 Impasse du Marché
Les 4 ventes au 8 Impasse du Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Marché, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Marché dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Marché par rapport à la voie
Sur Impasse du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 8 Impasse du Marché se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Marché par rapport à Saint-Palais-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Marché se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer et 42.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Marché à Saint-Palais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Marché est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais-sur-Mer a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 986 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 105 €/m² sur la période récente.
