11 bis Rue Benjamin Delessert, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Benjamin Delessert, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Benjamin Delessert, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Palais-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Palais-Sur-Mer - Vallet à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Benjamin Delessert
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Benjamin Delessert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Benjamin Delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Benjamin Delessert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Benjamin Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Benjamin Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Benjamin Delessert dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Benjamin Delessert par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 11 bis Rue Benjamin Delessert se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Benjamin Delessert par rapport à Saint-Palais-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Benjamin Delessert se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer et 27.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Benjamin Delessert à Saint-Palais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Benjamin Delessert est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais-sur-Mer a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 986 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 105 €/m² sur la période récente.
