18 Rue de l’Ocean, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l’Ocean, affiche un prix moyen de 5 489 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 et du 24.69 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l’Ocean, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Palais-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Palais-Sur-Mer - Clocher à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l’Ocean
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l’Ocean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Ocean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Ocean, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Ocean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Ocean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l’Ocean dans son marché local
Prix du 18 Rue de l’Ocean par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ocean, le prix moyen des appartements s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 489 €/m², le 18 Rue de l’Ocean se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l’Ocean par rapport à Saint-Palais-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l’Ocean se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer et 67.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l’Ocean à Saint-Palais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l’Ocean est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais-sur-Mer a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 986 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 105 €/m² sur la période récente.
