9 Rue de l’Ocean, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Ocean, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Ocean, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Palais-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 51 parkings - 846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Palais-Sur-Mer - Rha à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer à 933 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Ocean
Les 3 ventes au 9 Rue de l’Ocean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Ocean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Ocean, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ocean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ocean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Ocean dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Ocean par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ocean, le prix moyen des appartements s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 9 Rue de l’Ocean se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Ocean par rapport à Saint-Palais-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Ocean se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer et 59.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Ocean à Saint-Palais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Ocean est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais-sur-Mer a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 986 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 105 €/m² sur la période récente.
