16 Rue des Verdiers, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Verdiers, affiche un prix moyen de 4 530 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Verdiers, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Palais-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 95 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Palais-Sur-Mer - Rha à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer à 323 mètres
Ventes au 16 Rue des Verdiers
Les 5 ventes au 16 Rue des Verdiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Verdiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Verdiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Verdiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Verdiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Verdiers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Verdiers par rapport à la voie
Sur Rue des Verdiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 16 Rue des Verdiers se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Verdiers par rapport à Saint-Palais-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Verdiers se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer et 37.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Verdiers à Saint-Palais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Verdiers est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais-sur-Mer a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 986 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 105 €/m² sur la période récente.
