26 Rue du Logis Vert, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Logis Vert, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°28 et du 4.58 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 194 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Logis Vert, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Palais-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 194 logements - 15 locaux - 211 parkings - 2123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Palais-Sur-Mer - Vallet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer à 781 mètres
Ventes au 26 Rue du Logis Vert
Les 7 ventes au 26 Rue du Logis Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Logis Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Logis Vert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Logis Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Logis Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Logis Vert dans son marché local
Prix du 26 Rue du Logis Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Logis Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 26 Rue du Logis Vert se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Logis Vert par rapport à Saint-Palais-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Logis Vert se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer et 59.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Logis Vert à Saint-Palais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Logis Vert est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais-sur-Mer a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 986 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 105 €/m² sur la période récente.
