11 Rue Henri Neaud, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Neaud, affiche un prix moyen de 4 515 €/m².Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Neaud, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Palais-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Palais-Sur-Mer - Vallet à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Neaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Neaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Neaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Neaud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Neaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Neaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Neaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Neaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Neaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 11 Rue Henri Neaud se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Neaud par rapport à Saint-Palais-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Neaud se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer et 37.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Neaud à Saint-Palais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Neaud est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais-sur-Mer a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 986 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 105 €/m² sur la période récente.
