5 Rue Marcel Vallet, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Vallet, affiche un prix moyen de 5 389 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°4 et du 2.96 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 194 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Vallet, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Palais-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 194 logements - 15 locaux - 211 parkings - 2123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Palais-Sur-Mer - Vallet à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer à 842 mètres
Ventes au 5 Rue Marcel Vallet
Les 23 ventes au 5 Rue Marcel Vallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Vallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Vallet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Vallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Vallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Vallet dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Vallet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Vallet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 389 €/m², le 5 Rue Marcel Vallet se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Vallet par rapport à Saint-Palais-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Vallet se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer et 64.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Vallet à Saint-Palais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Vallet est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais-sur-Mer a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 986 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 105 €/m² sur la période récente.
