61 Avenue des Pins, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°72 b et de n°72.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue des Pins, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côte Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès St Pierre d'Oléron à 665 mètres
Ventes au 61 Avenue des Pins
Les 2 ventes au 61 Avenue des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue des Pins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 61 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 61 Avenue des Pins se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue des Pins par rapport à Saint-Pierre-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue des Pins se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-d'Oléron et 26.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue des Pins à Saint-Pierre-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue des Pins est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Oléron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-d'Oléron a baissé de 10.86 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 081 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 403 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 441 €/m² sur la période récente.
