9 Avenue des Pins, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Pins, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès St Pierre d'Oléron à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Pins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 9 Avenue des Pins se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Pins par rapport à Saint-Pierre-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Pins se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-d'Oléron et 56.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Pins à Saint-Pierre-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Pins est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Oléron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-d'Oléron a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 127 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 947 €/m² sur la période récente.
