2 Boulevard du Capitaine Leclerc, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Capitaine Leclerc, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Capitaine Leclerc, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côte Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 22 parkings - 622 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès St Pierre d'Oléron à 479 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Capitaine Leclerc
Les 10 ventes au 2 Boulevard du Capitaine Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Capitaine Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Capitaine Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Capitaine Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Capitaine Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Capitaine Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Capitaine Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Capitaine Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 2 Boulevard du Capitaine Leclerc se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Capitaine Leclerc par rapport à Saint-Pierre-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Capitaine Leclerc se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-d'Oléron et 17.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Capitaine Leclerc à Saint-Pierre-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Capitaine Leclerc est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Oléron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-d'Oléron a baissé de 10.86 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 081 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 403 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 441 €/m² sur la période récente.
