36 bis Boulevard du Capitaine Leclerc, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Boulevard du Capitaine Leclerc, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Boulevard du Capitaine Leclerc, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès St Pierre d'Oléron à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Boulevard du Capitaine Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Boulevard du Capitaine Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Boulevard du Capitaine Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Boulevard du Capitaine Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Boulevard du Capitaine Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Boulevard du Capitaine Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Boulevard du Capitaine Leclerc dans son marché local
Prix du 36 bis Boulevard du Capitaine Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Capitaine Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 36 bis Boulevard du Capitaine Leclerc se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Boulevard du Capitaine Leclerc par rapport à Saint-Pierre-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Boulevard du Capitaine Leclerc se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-d'Oléron et 67.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Boulevard du Capitaine Leclerc à Saint-Pierre-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 36 bis Boulevard du Capitaine Leclerc est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Oléron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-d'Oléron a baissé de 9.94 % sur 1 an et baissé de 13.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 127 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 947 €/m² sur la période récente.
