11 Passage du Boulanger, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage du Boulanger, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage du Boulanger, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Côte Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès St Pierre d'Oléron à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage du Boulanger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage du Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage du Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage du Boulanger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage du Boulanger dans son marché local
Prix du 11 Passage du Boulanger par rapport à la voie
Sur Passage du Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 11 Passage du Boulanger se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage du Boulanger par rapport à Saint-Pierre-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage du Boulanger se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-d'Oléron et 33.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage du Boulanger à Saint-Pierre-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 11 Passage du Boulanger est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Oléron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-d'Oléron a baissé de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 081 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 403 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 441 €/m² sur la période récente.
